Кто заинтересован оспаривании кадастровой стоимости?

Физическое или юридическое лицо:

собственник земельного участка; хозяин квартиры; арендатор земли; собственник квартиры; собственник нежилых зданий, сооружений, строений; арендатор нежилых помещений; претендент в правах на недвижимость (например, лицо, обратившееся в муниципалитет за выкупом земельного участка), бывший собственник земли (который, допустим, пересматривает размер налогов) и др..

 

Как собственник объекта недвижимости, вы обязаны уплачивать предусмотренные налоговым законодательством платежи в бюджет соответствующего субъекта РФ, раз в год.

Налоговой базой для расчета обязательства в виде налоговых платежей принимается кадастровая стоимость объекта недвижимости, собственником которой является физическое или юридическое лицо.

Таким образом, от корректности расчета кадастровой стоимости зависит размер налога, который собственники недвижимого имущества обязаны уплачивать в бюджет субъекта, где такое имущество расположено. Не лишним будет заметить, что чем меньше налоговая база, т.е. кадастровая стоимость объекта недвижимости, тем ниже величина рассчитываемого налогового платежа, который обязан уплатить собственник недвижимости.

Пример №1.

Организация является арендатором государственного или муниципального имущества, и размер арендных платежей рассчитывается исходя их кадастровой стоимости арендуемого объекта.

В этом случае, такая организация является заинтересованным лицом, и вправе оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, который она арендует. Снижение кадастровой стоимости приведет к уменьшению арендной ставки, и, как следствие, снижению платежей за аренду объекта недвижимости.

Пример №2.

Вы являетесь собственником здания, строения, сооружения или обладателем права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и имеете  право на выкуп или приобретение права аренды такого земельного участка.

Собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

При выкупе земли под строением  или приобретении права аренды цена земельного участка будет зависеть от его кадастровой стоимости.

Несомненно, в ваших интересах снизть кадастровую стоимость объекта недвижимости и привести к ее реальной величине.

Комментарии запрещены.

Навигация по записям